Краснодар Частный Сектор

Частный сектор в Краснодаре: стабильность или упадок?

Частный сектор в Краснодаре: стабильность или упадок?По мнению некоторых экспертов, в первом полугодии 2015 года рынок частных домовладений Краснодара оказался в гораздо более серьезном кризисе, чем рынок многоквартирного жилья, и к концу года положение усугубится. Другие считают, что поводов для беспокойства нет: хотя некоторые продавцы и корректируют стоимость домов, сильного падения цен и спроса не было и не предвидится.

Независимый аналитик рынка недвижимости Эдуард Давыденко напоминает, что как таковой загородной недвижимости в Краснодаре нет. Вокруг краевой столицы много сел, которые, хотя и расположены на расстоянии 15 км от городской черты и отделены от нее сельхозугодьями, юридически входят в состав города.

Большая стройка на окраинах
В Краснодаре альтернативу многоквартирникам составляют частные дома, коттеджи, таунхаусы, дуплексы. По данным Macon Realty Group, рынок организованной застройки Краснодара представлен 22 коттеджными поселками.

По оценке экспертов ООО «Информационно-аналитический центр недвижимости и бизнеса», на конец второго квартала большинство предложений о продаже индивидуальных домов было сосредоточено в центре города (8, 99%), по Российской улице (8, 93%), в Пашковском микрорайоне (6, 76%), в поселке Северном (6, 67%), по Ростовскому шоссе (5, 54%), в Фестивальном микрорайоне (5, 48%), в микрорайоне Черемушки (5, 06%).

Кроме того, много предложений о продаже новых объектов как комплексной, так и точечной застройки – на окраинах Краснодара, так как именно там есть свободная земля. В частности, строительство ведется в поселках Прогресс, им. Жукова, на пересечении Средней и Народной, возле ТРК «Красная Площадь», на шоссе Ближний Западный обход, на хуторе Ленина, а также в поселке Южном, который находится в пригороде Краснодара, но юридически относится к Динскому району.

Средняя цена квадратного метра жилья в частном секторе в настоящее время – 55 611 руб., что на 0, 4% дороже, чем по итогам первого квартала 2015 года.

Инвесторы затаились
«Если ориентироваться на сайты краснодарских агентств недвижимости, то с начала этого года число сделок по домам снизилось примерно в пять раз, – говорит Эдуард Давыденко. – В некоторых коттеджных поселках за полгода не совершено ни одной сделки. Реально состоявшимися можно назвать лишь несколько проектов, которые и строятся, и пользуются спросом».


http://wateria.ru Снаряжение для подводной охоты
Возможно, вам понравится
Частный сектор в Витязево
Частный сектор в Витязево
Жители частного сектора
Жители частного сектора ...
Похожие страницы